سفارش تنظیم قرارداد خرید و فروش آپارتمان با تهاتر زمین
تهاتر آپارتمان با زمین، معامله‌ای پیچیده‌تر از خرید و فروش عادی است؛ زیرا طرفین باید درباره ارزش هر دو مال، وضعیت سند، کاربری، مساحت، حدود اربعه، امکان انتقال، بدهی‌ها و مجوزهای احتمالی توافق دقیق داشته باشند. اگر قرارداد به‌درستی تنظیم نشود، اختلاف درباره ارزش‌گذاری یا مشکلات ثبتی زمین می‌تواند کل معامله را تحت تأثیر قرار دهد.
در اسمارت فایل، قرارداد خرید و فروش آپارتمان با تهاتر زمین توسط وکیل پایه یک دادگستری و مطابق توافقات خاص شما تنظیم می‌شود. این قرارداد مشخص می‌کند زمین بابت چه مقدار از ثمن آپارتمان تهاتر می‌شود، انتقال اسناد چگونه انجام می‌گیرد، مابه‌التفاوت چطور پرداخت می‌شود و در صورت کشف مشکل ثبتی یا حقوقی چه ضمانت اجرایی اعمال خواهد شد. امکان تحویل 1 روزه وجود دارد.
در تنظیم این قرارداد چه مواردی بررسی می‌شود؟
در این نوع قرارداد، بررسی همزمان وضعیت آپارتمان و زمین و هماهنگی انتقال دو مال اهمیت کلیدی دارد.
- تعیین مشخصات کامل آپارتمان و زمین شامل پلاک ثبتی، مساحت، نشانی و حدود
- بررسی سند زمین، کاربری، مشاع یا مفروز بودن، بازداشت، رهن و معارض احتمالی
- تعیین ارزش توافقی زمین و مبلغ مابه‌التفاوت نقدی یا اقساطی
- هماهنگی زمان تحویل، تنظیم سند رسمی آپارتمان و انتقال رسمی زمین
- پیش‌بینی ضمانت اجرا برای کسری مساحت، مشکل ثبتی، تغییر کاربری یا عدم انتقال
ثبت سفارش تنظیم قرارداد اختصاصی
برای سفارش تنظیم قرارداد خرید و فروش آپارتمان با تهاتر زمین، با اسمارت فایل تماس بگیرید. شماره تماس: 09910272844