سفارش تنظیم قرارداد فروش ملک دارای مستاجر
این خدمت مربوط به تنظیم قرارداد اختصاصی برای فروش ملکی است که در زمان معامله، دارای مستاجر است و بنابراین لازم است وضعیت اجاره، تعهدات موجر و خریدار، تکلیف ودیعه، زمان انتقال منافع و نحوه تحویل دقیقتر از معاملات عادی مشخص شود. در چنین مواردی، اگر بندها بهصورت عمومی نوشته شوند، احتمال بروز اختلاف درباره تخلیه، ادامه اجاره یا مسئولیت استرداد مبلغ رهن بیشتر میشود.
در سفارش تنظیم قرارداد فروش ملک دارای مستاجر، قرارداد نویسی شخصی توسط وکیل بر اساس شرایط واقعی ملک، مفاد اجاره موجود، توافق فروشنده و خریدار و زمانبندی مورد انتظار طرفین انجام میشود. اگر در عنوان خدمت، تحویل 1 روزه ذکر شده است، امکان بررسی و هماهنگی برای تحویل سریع متن قرارداد با توجه به مدارک و اطلاعات ارسالی وجود دارد.
این خدمت قرارداد نویسی برای چه کسانی مناسب است؟
تنظیم قرارداد توسط وکیل برای فروش ملک دارای مستاجر مناسب اشخاصی است که میخواهند علاوه بر انتقال مالکیت، تکلیف رابطه استیجاری موجود نیز در متن قرارداد شفاف شود.
- مالکانی که قصد فروش آپارتمان، خانه یا ملک تجاری دارای مستاجر را دارند
- خریدارانی که میخواهند از وضعیت اجاره و تعهدات مرتبط آگاه باشند
- سرمایهگذارانی که ملک را همراه با مستاجر خریداری میکنند
- طرفینی که درباره تخلیه، ادامه اجاره یا انتقال ودیعه نیاز به متن روشن دارند
در تنظیم این قرارداد چه مواردی بررسی میشود؟
- مشخصات کامل طرفین، مشخصات ملک، وضعیت مستاجر و اشاره به قرارداد اجاره موجود
- ثمن معامله، نحوه پرداخت، زمان انتقال منافع و تعیین تکلیف مبلغ ودیعه یا قرضالحسنه
- تعهدات فروشنده و خریدار درباره تخلیه، ادامه اجاره، تمدید یا تحویل ملک در موعد مقرر
- شرایط فسخ، خسارت تأخیر، مسئولیت اعلام وضعیت مستاجر، حل اختلاف و پیوست مدارک
در این نوع قرارداد ممکن است لازم باشد وضعیت پرداخت اجارهبها، زمان پایان اجاره فعلی، امکان بازدید خریدار، مسئولیت هزینههای جاری و آثار عدم تخلیه نیز با دقت پیشبینی شود. هرچه اطلاعات مربوط به قرارداد اجاره فعلی و توافق طرفین کاملتر ارائه شود، متن قرارداد اختصاصی نیز کاربردیتر خواهد بود.
مزیت تنظیم قرارداد اختصاصی توسط وکیل اسمارت فایل
مزیت اصلی قرارداد اختصاصی در فروش ملک دارای مستاجر این است که صرفاً انتقال مالکیت نوشته نمیشود، بلکه رابطه میان فروش، اجاره، تحویل و مسئولیتهای طرفین نیز به شکل هماهنگ دیده میشود. اسمارت فایل در فرآیند قرارداد نویسی شخصی تلاش میکند بندهای مهم درباره مستاجر، مبلغ رهن، زمان تخلیه یا ادامه تصرف روشنتر تنظیم شود تا مبنای همکاری و معامله از ابتدا دقیقتر باشد.
ثبت سفارش تنظیم قرارداد اختصاصی
برای سفارش تنظیم قرارداد اختصاصی، شرح وضعیت ملک دارای مستاجر، شرایط فروش یا هماهنگی جهت قرارداد نویسی شخصی، میتوانید با اسمارت فایل تماس بگیرید. شماره تماس: 09910272844
نظر مشتریان درباره این خدمت
- برای فروش آپارتمانی که مستاجر داشت، بند مربوط به ودیعه و زمان تخلیه خیلی دقیق نوشته شد.
- قبل از این نمیدانستیم مسئولیتها بین خریدار و فروشنده چطور تقسیم شود، ولی متن قرارداد همه چیز را روشن کرد.
- به جزئیات قرارداد اجاره قبلی هم توجه شد و همین باعث شد معامله با اطمینان بیشتری جلو برود.
- برای ملکی که قرار بود همراه با مستاجر منتقل شود، متن خیلی کاربردی و قابل استفاده بود.